.

2022年的重点工作是什么房地产探索新的

拖了好几天,终于还是要写这个文章了。估计大家都有些等急了。

其实主要是写这种分析报告类的文章比别的文章都要累,很多地方你都要去细细品,所以上周末两天,彭叔都没有写。今天不能拖了,还是要报告里面的一些重点内容,跟大家说,方式还是老办法,彭叔把里面的重点,逐句的跟大家说。

内容包括:今年我们要干什么?

今年重点发展的产业是什么?

今年FDCS还出不出了?

今年学区房还调控吗?

今年对房地产的态度是什么样的?

等等。。。。

全文共计字,现在开始进入正文。

今年的这个报告,比往年要长一点,多一些内容,大体的分布结构,还是差不多的,就是内容变多了,并且更加的不确定性了。

部分;

总结年的工作成绩。

一、年GDP增速是8.1%,而我们原定计划,是6%以上,我们超额完成了2.1%。

二、年新增就业人口数量是万人,原定目标是超过万人。

城镇失业率是5.1%,原定目标是5.5%左右。

居民物价上涨0.9%,原定目标是3%左右。

居民可支配收入增加8.1%,原定任务和GDP一样。

疫苗接种覆盖人数超过85%。

这六条,是彭叔觉得和我们生活比较近的六个工作了。从这里面,我们也能看到一些问题。比如说,我们的GDP增速超过了我们的预计,这个事,并不是一件什么好事,当时我们在制定这个6%的时候,没理由不知道年的基数比较低,我们还定了6%,就说明当时我们对外面的判断,和实际的情况,产生了偏差,彭叔个人理解,有可能是本来预计年房地产还能再冷一些,或者外贸,年就会冷,但是哪知道国外年还没有恢复,国内房地产年又来一波大涨,很多人时候年第四季度房地产拉低了GDP,实际上按照原来的任务,根本都没有影响,原本就已经把这个计算进去了。现在一切都晚了一年,这给我们带来的压力,就很大了。

就像那个CPI涨幅,原本我们认为涨幅3%,但 连1%都不到,这不是件好事,这意味着是在通缩,本来你想,原材料都上涨了,商场的商品价格也涨了,但是为什么CPI上却没有显示上涨呢?这里面就有问题。

这些数据里面,最麻烦的是接种率,只有85%,大家知道这意味着什么吗?我们国内有14亿人,15%的人口就是2亿的人,到现在都没有打针。虽然我们经常能听到一些人说各种强迫打针,但实际上,还是有很多人没有打针,比如说,彭叔的爷爷,今年90多岁了,他就没有打针,一针都没打,医生也不敢给他打。那么这2亿没有打针的人,他们有可能都是这种年龄很大,又或者是有什么长期慢性病的人。如果说有这么多人没有打针,那么大家想想,如果我们放开了,这些人,连一针都没有打,大家觉得他们能抗的住吗?我们国内的医疗,能顶得住这么大的压力吗?我们这些打了3针的人倒是无所谓,大部分都能扛过去,那么这些一针都没打的人呢。

所以现在国外那种放开的做法,就是把我们架在火上烤,我们不放开,他们放开了,那么我们就成了少数,而我们要是放开,那我们之前的很多选择,就有问题。

彭叔推测,当下上面应该是有2个想法,一个是想办法,尽量的更加的精细化防控,尽量的每次发现确诊时,都把影响压到最小,另外一个是继续熬下去,看 有没有那种可以治愈的药出来,直接一劳永逸,就像熬到现在,毒性就越来越弱了。

我们年的成绩,和我们预想的有很大的差距,看着是增加了,但实际上,以后空间就更小了,有种东西,叫做捧杀。

第二部分:当下遇到的困难。

总结完成绩,自然就要说困难了。

这些问题,很多大家都知道,经济的三重压力,实体企业的原材料价格上涨,外贸不太行,国内内循环搞不起来,投资也不太投资,大家的预期都不太好,中小微企业生产经营困难,一些地方财政收支矛盾越来越大,JR领域的风险比较多等等的。

其实这些大家都知道,像是现在这个环境,你敢投资吗?不管是楼市,还是股市,大家都很谨慎,这个就是投资预期不行,内循环也搞不成的,大家的收入无法增加,哪来的钱多消费,至于说原材料上涨,石油就是大部分的原材料了,这几天石油价格不断的上涨,大家应该都能感受的到吧。还有地方的收支不平衡,比如一些小城市,一年收入就1亿,开支8个亿,这就是收支不平衡。至于说出口,大家应该都知道,国外疫情都放开,这因为国外的生产力会快速恢复,这对我们来说, 不是一件好事,会让我们的外贸不行。国内消费搞不起来,中小微企业就很难,这些中小微企业承担了国内80%以上的就业,他们要是出问题,就业就不行了。还有JR方面,这很简单,房地产PM,就是典型的,要是房地产那啥啥了,这就是爆了。

这些问题都是比较客观存在的,我们每个人都会遇到的,也会对我们每个人的生活,产生影响。

一、年GDP增速设定在5.5%左右。

这个对比年的GDP增速在6%以上,我们可以从措辞方面,明显的看出来不同。年,我们是比较有信心的,所以定的是6%以上,也就是不可能低于6%,而今年,我们定的是5.5%左右,左右的意思,是可以往下,也可以往上,说明对预期,我们自己都不确定。

新增就业万以上。这个新增就业人数,和年一样,但是大家要从这两个一样的任务指标里面,看出不一样的地方。年我们定的任务是万,但实际完成是万,我们先不论这个就业人数有没有水分,我们单从这点来看,就能看到国内对年的就业情况也不乐观,因为年全国毕业大学生才多万,年全国毕业大学生是多万,光新毕业的大学生,就增加了万,而我们的就业目标,却没有增加,这意味我们对年就业的情况,非常的不自信。就业问题,将会是年的重头戏。道理很简单,年不管的大学生,还是社会那些被辞退的人,数量肯定都超过了年,但是就业岗位却没有增加,你说这里面的问题不就很明显了。

失业率在5.5%左右。去年我们的失业率,计划是在5.5%, 完成是5.1%,今年我们的这个,依旧是非常谨慎。

CPI上涨3%左右,去年也定了这个目标, 完成是0.9%。今年彭叔觉得CPI有点难度了。

居民收入和GDP同步,那就是今年居民收入,预计增加5.5%左右。去年GDP增速是8.1%,居民收入增加是8.1%,彭叔只能说,大家想想,去年居民收入增加8.1%,你的工资都没涨,那么今年增速下降到了5.5%,你的工资还能上涨吗?

能耗强度纳入十四五总体考核,今年留有弹性。这个是说国内去年拉闸限电,今年这个方面,会放松一些,换句话来说,环保这一块,今年要让位给经济了,可以适度的,放松一下。

从今年我们制定的工作目标,大家就应该能看出来,我们对今年的经济非常的,谨慎。从GDP的增速就能看出来,5.5%了,只有5.5%了。大家从这个上面,也能推出来房价的涨幅,因为房住不炒的情况下,房价上涨幅度不能超过人均可支配的收入,换句话来说,去年房价上涨空间是6%,今年就只有5.5%了,再落实到底下,就更少了。这也是彭叔敢跟大家说,今年楼市,一定不如去年的主要原因。大形势变化,你局部有可能热,但是宏观上,热不起来了。

第四部分:9大主要任务。

一、着力稳定宏观经济大盘,保持经济运行在合理区间

这是今年标题,去年的是保持宏观政策连续性稳定性可持续性,促进经济运行在合理区间。

其实彭叔个人觉得,对比去年和今年的标题来看,今年有可能放的水,还没有去年多。因为大家看,去年起的标题,是保持,和促进,也就是保持年的政策,然后在这个前提下,尽量的促进GDP在合理区间,而这个促进,是比较主动的意思了。那么今年是稳定,和保持,都是偏保守的词语,不是那种激进的词语,




转载请注明:http://www.abachildren.com/jbzs/3182.html