文丨曹镜明
题丨经济学家李孔岳：想增加就业机会，就得让房价快速上涨！你认可吗
欢迎大家留评交流，对李孔岳的看法！
经济学家，中山大学李孔岳教授，发表了一段很有意思的观点：
现在万只够买公寓，已经买不到刚需房了，7年时间房价上涨了1.5倍，上涨速度还是太慢了。
如果想要增加就业机会，提高经济增长速度，最终还得依靠房地产，允许房价快速上涨，带动房地产相关产业发展。
关于这个观点，先不说对错，只是房价的上涨真的可以带动就业机会吗？这里面的背后逻辑究竟是什么？
如果说房价的增长，可以让房地产行业的发展迎来第二春，从而进一步地提高相关行业的就业率，这个笔者是相信的，只是这个提高的就业率，对于整体的就业环境真的具有决定性作用吗？即便是不能产生决定性作用，最起码也得要对现今的就业情况得到显著的改善吧！
不可否认的是房价的上涨，确实是在一定程度上有益于就业率的提高，带动相关企业的就业岗位，这个是行业发展的必然。
可不要说是房地产行业，任何一个行业的蓬勃发展都会带来同样的效果，都可以带动该行业以及周边行业的二次发展。不可能这个行业发展了，从业的人数维持不变，用以往规模的人数经营着更大规模的工作范围，这也不现实。
只是这里面还涉及到另外一个非常简单的算法，就是这个行业因为二次发展所能带来的正面影响大，还是负面影响大。
不可否认，房地产行业的发展确实是有助于提高就业率，可是带来的影响呢？现在的房价本就不低了，即便是前几个月因为行业发展遇冷的原因，一些城市、地区的房价已经在一定程度上有所降低了，但就居民的收入而言，还是蛮高的，还没有彻底榨干里面的水分。
这样最直接的一个后果，就是让更多没有房子的人买不起房子，这样就会进一步激化高房价所带来的和民众之间的矛盾。
关键是这个矛盾还是不可调节的，因为这个社会氛围摆在这里，对于绝大多数的年轻人而言，要想在30岁之前结婚，那么就必须得要买一套属于自己的房子，最起码也得要凑齐首付，不然即便是真的能够找到女朋友，也很难过丈母娘这一关。
这倒不是说女方物质，而是社会范围就在这里呢？人人都是这个样子，大家也就没有什么可说的了，要是主流是这个样子，谁不这个样子才是好样的。
与其说提高房价给社会带来就业机会的正面影响，远远没有高房价所能给社会带来的负面影响大，这个房价还不如不涨呢？即便是少了一些就业机会，最起码房价不至于在降低，况且现在的房价已经显露出颓势了，今后的进一步下跌也未尝没有可能。
李孔岳教授应该不会弄不明白这个道理，可为什么还要这样说呢？
这应该就是个人良心的问题，倒不是说李孔岳教授没长良心，也有可能李孔岳教授真的是这样想的，真的就觉得房价上涨有利无害，真的是利国利民，真的有助于提高就业率，才会这样说的，说的也都是肺腑之言。
可要是李孔岳教授真的是这样想的，那么笔者严重质疑他的教授是怎么评来的。
由于房地产发展的持续遇冷，已经让许多专家教授在网络上公开转换口风了，比如说有着“ 狗腿子”之称的北师大董潘教授都已经不再像之前那般的猖狂，那般的死撑房地产行业的蓬勃发展了，结果董潘教授刚刚退下来，李孔岳教授又蹦出来了，这是害怕“ 狗腿子”的殊荣，被别的专家教授给抢去吗？
房价的上涨不能说是百害而无一利，但至少野蛮的、不科学的上涨， 是百害而无一利的，需要被重新审视的。
要是类似于北上广深这样大城市的房价持续上涨，笔者还可以理解，毕竟这些城市核心地区的房子，本身就已经和咱们普通人没有什么关系了。
可是令笔者无法理解的是那些三四线小城市的房子，凭什么也卖得那么贵？就城市的发展形势而言，都已经是人口输出型的了，没有什么支出型产业，更没有什么年轻的劳动力，房子还卖得那么贵，要不是因为年轻人因为结婚的刚需买房，是不会有人购买的。
相信这也正是一些开发商，为什么敢把房子卖的那么贵的根本原因，就是确实敏感的抓住了部分青年人的痛楚，知道靠着租房是很难找到对象的，特别是通过相亲、朋友介绍这种以结婚为目的的相处方式，双方都会把各方各面的条件都摆在明面上。
平时这个条件上的差距，还不显，等到真的想要结婚的时候，就也会变得特别重要。
不过随着大家观念上的革新，对于房子的认知也会逐渐的趋于理性，这点从现在越来越多的年轻人的思想表达上，就不难看出几分端倪，很多的年轻人，特别是小两口都选择不买房，以租房的生活方式，生活在这座城市之中。
这样的生活方式 的一个好处，就会少了很多生存上的压力，就以笔者所在的三四线小城为例，要是买房，小三室的房子，每个月最起码也得偿还四千多的贷款，可要是租个小三室，每个月最多也就是一千五，随便选位置。
中间差出三千来块钱，这是什么概念？
一个普通的后勤白领的月薪也就是三千来块钱，要是选择租房生活，相较于买房生活，一个月能够节省下一个劳动力，这要不是因为孩子上学等其他原因作祟，相信绝大多数年轻人都不会愿意买房的，从付出与回报来讲，未免有些得不偿失。
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